городской номер
+7 (843) 259-72-95
мобильный номер
+7 (987) 220-01-01
Задать вопрос
Купить
Продать
Обмен
Выкуп
Ипотечное кредитование
Правовая защита

Вопрос-ответ

Подскажите пожалуйста - нужно ли брать согласие органов опеки (роно) для того, чтобы выписать...
Читать ответ
Мы хотим купить квартиру в Казани, можно ли покупать ее с прописанными в ней несовершеннолетними...
Читать ответ
Сколько стоит 2х комнтная квартира в Ново-Савиновском районе Казани? Ленинградский...
Читать ответ
Смотреть все

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году

В декабре 2014 года Федеральная налоговая служба России утвердила форму декларации по 3-НДФЛ, по которой возвращается имущественный налоговый вычет (приказ ФНС России от 24 лекабря 2014 г. № ММВ-7-11/671).

Имущественный вычет можно вернуть с того дня, когда Вы уже стали собственником (выдано свидетельство), а не когда подписаны документы.

Если Вы еще не получили вычет.

На сегодняшний день размер вычета остается прежним — не более 2 млн руб. То есть Вы можете вернуть максимум 260 000 рублей (2 000 000 × 13%), но только в том случае, если купленная квартира стоит 2 млн рублей или выше.

Если квартира стоит меньше, то 13 процентов рассчитываются от реальной стоимости. Например, если квартира куплена в Казани за 1 700 000 рублей, то сумма вычета НДФЛ составит 221 000 рублей (1 700 000 рублей × 13%). Как мы видим, остались 300 000 рублей (2 000 000 – 1 700 000). Если по прежнему законодательству эта сумма «терялась», то на сегодняшний день можно ее декларировать при покупке следующей квартиры, пока 2 млн. не будут полностью списаны.

Важно понимать, что данные правила применяются только к квартирам купленным после 1 января 2014 года. Все прошлые сделки «не в счёт». По этому поводу есть разъяснения Министерства финансов России от 6 сентября 2013 г. № 03-04-05/36876, от 20 сентября 2013 г. № 03-04-05/39121.

Вычеты при ипотеке.

Наряду с налоговым вычетом в 2 миллиона рублей вы можете получить вычет с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Но если до 2014 года такой вычет был не ограничен, то с 1 января 2014 года в отношении ипотеки действует лимит до 3 миллионов рублей. Важно иметь в виду, что такой вычет предоставляется всего один раз в жизни, причем вне зависимости от того исчерпана ли сумма в 3 млн. или нет.

Стоит отметить, что вначале государство возвращает вычет с 2 млн., а уже потом с процентов по ипотечному кредиту.

Если квартира куплена на имя несовершеннолетних детей.

В этом случае Вы также можете вернуть 13% налога. Эта статья применяется с 1 января 2014 года. Единственное, что Вам будет нужно, так это предоставить дополнительные документы в налоговую службу Казани (например, Свидетельство о рождении ребенка)

Назад